Behaglich und attraktiv: Lichtdurchflutete Wohnung zwischen Erholung im Grünen und bester Anbindung ans „Tor zur Welt“

Objektbeschreibung

Zwei Zimmer für Sie – durchdacht und gut eingebettet

Gemütlich und schick zugleich: Ihre neue Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine sehr angenehme Ausstrahlung. Sie liegt im Obergeschoss eines 2010/2011 umgebauten und in vier Wohnungen aufgeteilten ehemaligen Einfamilienhauses, das auf einem großen Grundstück steht. Das massiv gebaute Haus mit Klinkerfassade wurde im Zuge des Umbaus renoviert und saniert. Dementsprechend sind sowohl das gesamte Gebäude als auch die Wohnungen in einem technisch und optisch gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Ihre neue Wohnung ist – ebenso wie die anderen drei Wohnungen im Haus – mit eigenem Wasser-, Strom- und Wärmemengenzähler sowie einer Netzverkabelung ausgestattet. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über die gemeinschaftliche SAT-Anlage. Behaglich warm ist es stets durch die 2015 neu installierte Gaszentralheizung.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen an Gebäude und Wohnungen fanden 2017 statt. Dabei wurden neue Fenster und Eingangstüren mit höherem Standard verbaut. Weiterhin fand eine Erneuerung der Garagentore sowie der Regenentwässerung statt. Treppenhaus und Dachunterschläge erfuhren in diesem Zuge eine malermäßige Instandsetzung. So ist alles in und rund um Ihre neue Wohnung bestens in Schuss.

Ebenfalls 2017 wurden auch die Außenanlagen umgestaltet. Die pflegeleichte Rasenfläche ist seitdem attraktiv mit Sträuchern und Büschen eingerahmt. Zur Straßenseite hin ist das Grundstück zusätzlich mit einem Jägerzaun eingefriedet.

Lage

Natur, Kultur und Sport rund um Ihr neues Zuhause
Die angebotene Immobilie befindet sich in Reinbek – der Stadt im Grünen. Genauer gesagt, liegt Ihre neue Wohnung in zentraler Lage des Ortsteils Schönningstedt. Reinbek ist östlich vor den Toren der Weltstadt Hamburg gelegen und gehört somit zur Hamburger Metropolregion. In rund vier Kilometern Luftlinie überqueren Sie bereits die Landesgrenze zwischen Schleswig-Holstein und Hamburg.

In Reinbek wohnen rund 27.000 Menschen, die von einem hohen Maß an Lebensqualität profitieren. Denn der idyllische Ort ist einerseits eingebettet ins Grüne und in landschaftlich schöne Naherholungsgebiete und verfügt gleichzeitig über eine hervorragende Infrastruktur. Beispielsweise überqueren Sie einfach nur von Ihrer Wohnung aus die gegenüberliegende Königstraße, um an einen kleinen See mit Rundweg zu gelangen – optimal für die kleine morgendliche Joggingrunde.

Familien erfreuen sich in Reinbek nicht nur an der Auswahl an Spielplätzen, sondern auch an mehreren Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführenden Schulen. Erledigen Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs ganz bequem mit dem Rad oder zu Fuß. Sie finden zudem schräg gegenüber Ihrer Wohnung eine Bushaltestelle, an der mehrere Linien verkehren.

Kultur und Sport haben in Reinbek und Umgebung ebenfalls einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Sportvereine bieten Ihnen ein breit gefächertes Spektrum an Einzel- und Mannschaftssportarten. Wenn Sie Golf spielen oder reiten, kommen Ihre Hobbys in Reinbek ebenfalls nicht zu kurz.
Dafür sorgen gleich mehrere Golfplätze und Reitställe. Wenn Sie ausgedehnte Wander- oder Joggingtouren unternehmen möchten, sollten Sie den ausgedehnten, östlich von Ihnen gelegenen Sachsenwald erkunden.

Genießen Sie kulturelle Angebote beispielsweise im Reinbeker Schloss oder im Sachsenwald Forum. Wenn Sie Lust auf Fortbildungen haben, können Sie Kurse in der örtlichen Volkshochschule belegen.

Darüber hinaus sind Sie in Reinbek gesundheitlich bestens versorgt. Denn mit dem St. Adolf-Stift liegt in der Stadt östlich von Hamburg ein modernes Krankenhaus. Es übernimmt nicht nur die Akutversorgung, sondern ist überdies ein Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg.

Gut angebunden
Apropos Hansestadt: Die Anbindung ist von Reinbek aus hervorragend! Sie sind in rund 30 Minuten komfortabel mit der S-Bahn in Hamburg. Alternativ fahren Sie mit dem Auto über die B5 und die A24 – um in etwa einer halben Stunde in Hamburgs Zentrum zu sein. Die Autobahnen A1, A24 und A25 in Richtung Hamburg, Berlin, Bremen oder Lübeck sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können.

Bilder