Kapitalanleger gesucht Vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Dulsberg

Kapitalanleger gesucht Vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Dulsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m2
Zimmer 5
Baujahr 1959
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 10.09.2028
Mitwarmwasser Nein
Energieeffizenzklasse F

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Angebot, dass sich an jene Kapitalanleger richtet, die vor allem an einer zentralen Lage im Herzen Hamburg (Dulsberg) und der damit verbundenen sehr guten Vermietbarkeit interessiert sind.
Das Haus wurde 1959 (laut Energieausweis) erbaut. Die direkte rückwärtige Nachbarschaft ist durch viel Grün geprägt. Die Kombination von sehr zentraler Lage und relativ ruhigem und grünem Umfeld zeichnet die Standortqualität dieser Immobilie aus. Die Wohnung befindet sich in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten, die in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Gebäudes, die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche bei insgesamt 5 Zimmern nebst Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.

Lage

Dulsberg ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Dulsberg ist flächenmäßig einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs. Dulsberg ist gut an das Schnellbahnnetz im Hamburger Verkehrsverbund angebunden. Im Stadtteil liegen die U-Bahnhöfe Straßburger Straße und Alter Teichweg der Linie U1 sowie der Bahnhof Friedrichsberg der S-Bahn-Linien S1 und S11. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt etwas weniger als eine Viertelstunde, die U-Bahn verkehrt zwischen 6 und 21 Uhr alle fünf Minuten. Daneben verkehren die Metrobuslinie 23 (Niendorf Markt - Barmbek - Dulsberg - Wandsbek Markt - Billstedt), die Metrobuslinie 28 (Lufthansa-Basis - Alsterdorf - City Nord - Barmbek-Nord - Dulsberg - Wandsbek Markt) und mehrere Stadt-, Schnell- und Nachtbuslinien. Stadtrad Hamburg verfügt über drei Stationen im Stadtteil. In Hamburg (Dulsberg) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Bankfilialen, Kindergärten sowie diverse Schulen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Adresse

Hamburg

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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Gül Yasar
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