Ideal für Bauträger- Baugrundstück mit Altbestand für Mehrfamilienhausbebauung

Ideal für Bauträger- Baugrundstück mit Altbestand für Mehrfamilienhausbebauung

Zurück

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.150.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.107 m2
Verkaufsstatus Verkauft

Objektbeschreibung

Das voll erschlossene, ca. 1.107 m² große Grundstück ist zurzeit noch mit einer unterkellerten Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1962 bebaut.

Die Architektenleistungen Phase 1-3 sowie ein Bauvorbescheid für die Errichtung von einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage liegt vor. Die reine Wohn- und Nutzfläche beläuft sich mit der jetzigen Planung auf ca. 581 m².

Die Beschaffenheit des Objektes bedarf einer Kernsanierung oder eines Abrisses; die Kosten gehen zu Lasten des Käufers.
Durch die optimale Lage bietet sich auf dem Voll erschlossenen Grundstück die Möglichkeit zu jeder Tageszeit die optimale Sonneneinstrahlung zu nutzen.

Der alte Baumbestand gibt dem Grundstück seinen Charme und bietet die Opportunität für eine individuelle Neubebauung der Fläche. Das gesamte Wohngebiet ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück mit Altsubstanz befindet sich in Tonndorf und grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und Westen an Wandsbek. In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandsee durchflossen. Rund um den Bahnhof haben sich Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, ganz in der Nähe befindet sich an der Tonndorfer Hauptstrasse das das Einkaufszentrum „Tondo“

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Rewe u. Aldi sowie Ärzte, Apotheken u.v.m. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen durch die Buslinien 9,11,27 u. 232 gewährleisten sehr schnelle Anbindungen zum Wandsbeker Markt, Rahlstedt u. sogar nach Bergedorf.
Selbst die Regionalbahn Tonndorf ist in 4 Radminuten zu erreichen.

Kindergärten u. alle Schulform, z.B. die Grundschule Tonndorf, die Otto-Hahn-Schule (Stadtteilschule mit gymn. Oberstufe), die Gyula Trebitsch Schule (Stadtteilschule mit gymn. Zweig ab Kl. 7) sind nur wenige Radminuten entfernt.

Tonndorf bietet ferner eine Vielzahl von Freizeit und Sportmöglichkeiten mit seinem Freibad Ostende und den div. Grünzügen findet jeder sein Bestätigungsfeld.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Adresse

Tonndorf

Gül Yasar guel-yasar-a0ccee9ca031bbe8dcb7d30894a6c554.png

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

guel-yasar-a0ccee9ca031bbe8dcb7d30894a6c554.png
Gül Yasar
Germany Turkey Architektur & Immobilien